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maison à vendre 6 pièces - 173,94 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 394

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 173.94 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

MANDELIEU LA NAPOULE - LES TERMES - Nichée dans un écrin de verdure, très belle villa sur trois niveaux composée de 5 chambres bâtie sur un terrain complanté de nombreux arbres fruitiers d'environ 2500 m². Cette charmante villa contemporaine de 174 m² dessert au premier niveau, une entrée et une chambre avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, un beau dégagement pouvant faire office de bureau, ainsi que deux chambres avec salle de bain privative pour chacune ouvrant sur une terrasse exposée SUD .
Au rez-de-jardin, deux chambres ainsi qu'un magnifique séjour avec cuisine américaine d'environ 60 m² donnant accès à une magnifique terrasse avec piscine. Un grand garage ainsi qu'une place de parking et un sous sol viennent compléter ce bien.
Profitez de cette vue panoramique à couper le souffle !

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Vue globale

  • Surface totale : 173,9 m2
  • Surface habitable : 173,9 m2
  • Surface terrain : 2 649 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (57,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (4,0 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (28,1 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • Autre (2,8 m2)
    • Terrasse (21,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2104 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1232,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril dotey EI, agent commercial (RSAC 917645103)

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